Có nên mua nhà quận 12 dưới 500 triệu không?

Kiến thức xây dựng

Có nên mua nhà quận 12 dưới 500 triệu hay không là thắc mắc của nhiều gia đình khi mà nguồn thu nhập của họ không quá dư giả, đồng thời họ đang phải trả khoản tiền thuê nhà và các dịch vụ đi kèm hàng tháng? Cùng tham khảo bài viết sau đây từ kienthucxaydung.info sẽ giúp các cặp vợ chồng tìm ra câu trả lời cho thắc mắc của mình nhé.

Trước hết để trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà rẻ quận 12 hay không thì hãy cùng phân tích những ưu nhược điểm của phân khúc bất động sản này.

Ưu điểm khi mua nhà quận 12 dưới 500 triệu?

Thứ nhất, ưu điểm chính là mức giá rẻ. Bạn sẽ có cơ hội sở hữu nơi an cư ổn định và của riêng mình với mức giá bán chỉ dưới 500 triệu, mức giá phù hợp với số đông những người lao động thu nhập trung bình – thấp hiện nay.

Mua nhà quận 12 dưới 500 triệu có những lợi ích gì?

Mua nhà quận 12 dưới 500 triệu có những lợi ích gì?

Thay vì phải hàng tháng trả tiền thuê nhà kèm theo các chi phí dịch vụ với giá cao đi kèm như điện, nước, internet, dịch vụ vệ sinh…thì với căn nhà riêng bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi hàng tháng.

Thứ 2, là ưu điểm về vị trí của căn nhà. Căn nhà thuộc khu vực quận 12, là một quận tiếp giáp với các quận trung tâm Tp.HCM. Bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian để di chuyển về nội thành hoặc các khu vực lân cận. Cộng thêm hệ thống giao thông, đường xá ngày càng được đầu tư phát triển khiến cho việc đi lại ngày càng trở nên thuận tiện hơn.

Chưa hết, quận 12 là khu vực có hệ thống kênh rạch dày đặc, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế đa ngành, giao thương cũng rất dễ dàng. Chính vì thế mà khu vực này càng ngày càng phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều người mua cũng như nhà đầu tư bất động sản.

Rất nhiều các chủ đầu tư dự án đã chọn quận 12 với nhiều lợi thế về vị trí để đầu tư các dự án căn hộ chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự…Điều này kéo theo việc phát triển tiện ích công cộng đồng bộ và đa dạng đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực. Vì thế mà kể cả những cư dân khi mua nhà quận 12 dưới 1 tỷ hay rẻ hơn đều được tận hưởng các tiện ích công cộng đầy đủ mà không phải đi đâu xa.

Thứ 3, đó là tiềm năng sinh lời khi sở hữu bất động sản quận 12. Khi bạn sở hữu một căn nhà tại quận 12, đó không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho gia đình mà còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai. Bạn có thể mua nhà quận 12 dưới 500 triệu nhưng trong vài năm, sau khi các yếu tố về hạ tầng, giao thông trong khu vực quận 12 ngày càng được cải thiện thì giá bán sẽ tăng lên. Thực tế cho thấy, những năm gần đây giá bán nhà đất quận 12 có xu hướng tăng lên theo từng năm, đó là nhờ một phần lớn ở chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng.

Trên đây là những ưu điểm khi bạn quyết định chọn mua nhà đất trước những thông tin hấp dẫn như bán nhà quận 12 dưới 400 triệu, bán nhà quận 12 giá 400 triệu…Vậy nếu lựa chọn phân khúc nhà ở giá rẻ này thì người mua liệu có gặp những bất lợi hay rủi ro gì không? Tại sao nhà đất quận 12 lại có mức giá rẻ như vậy? Đó sẽ là thắc mắc của rất nhiều người. Tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây.

Những rủi ro khi mua nhà quận 12 dưới 500 triệu

Mua nhà rẻ quận 12 cũng đồng nghĩa với việc người mua phải đối mặt với một số rủi ro sau đây:

Thứ nhất, đó là rủi ro về pháp lý. Có một thực tế cho thấy những thông tin bán nhà quận 12 dưới 500 triệu luôn là những điều quá đỗi hấp dẫn và thu hút những người mua đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư vì vậy, rất nhiều người đã nóng vội, chủ quan mà không tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý của nhà đất, gây bất lợi cho chính người mua.

Vì vậy, lời khuyên dành cho bạn là đứng trước bất kỳ thông tin rao bán nhà quận 12 giá 300 triệu, 400 triệu hay giá rẻ nào thì đều cần phải chứng thực thông tin về pháp lý của bất động sản đó. Bạn có thể yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ tất cả các loại giấy tờ hợp pháp liên quan đến nhà đất như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…Đồng thời, việc tìm kiếm thông tin qua các nguồn như chính quyền địa phương về tính hợp pháp của căn nhà cũng rất quan trọng giúp bạn xác thực các thông tin do người bán cung cấp.

Thứ hai, rủi ro về chất lượng nhà ở. Khi mua nhà quận 12 dưới 500 triệu, có một điều chắc chắn là người mua sẽ đối mặt với rủi ro cao về chất lượng căn nhà so với mua nhà ở phân khúc giá cao hơn. Vì vậy, khi mua nhà ở giá rẻ bạn cần đánh giá cẩn trọng về chất lượng của căn nhà, xem khả năng phải tu sửa, cải tạo lại có mất nhiều chi phí hay không?

Thứ ba, nhà rẻ quận 12 bạn đang quan tâm có thể không tốt về các yếu tố phong thủy nhà ở. Hãy nghĩ đến khả năng căn nhà bạn quan tâm không đáp ứng các tiêu chí về phong thủy nên người bán muốn nhượng lại để tìm không gian sống hợp lý hơn. Nếu không có kiến thức về phong thủy nhà ở bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của người có kinh nghiệm để đánh giá căn nhà. Tuyệt đối không mua nhà ở nếu phạm phải những yếu tố kiêng kỵ trong phong thủy mà rất khó để khắc phục, ví dụ như:

  • Chọn nhà ở nơi ẩm thấp, tối tăm, phía dưới mặt đường
  • Có đường đâm thẳng vào ngôi nhà hoặc cửa chính của ngôi nhà
  • Lò sưởi hoặc bếp nằm ở phía Tây Bắc
  • Địa thế phía sau nhà dốc xuống
  • Phòng ngủ thẳng với cửa nhà vệ sinh/nhà tắm
  • Cửa ra vào hoặc cửa sổ thẳng nhau.
  • Nhà ở xây trên mảnh đất hình tam giác
  • Nhà ở cạnh đường nơi trũng thấp khí hỗn tạp, có hại.
  • Nhà ở bắt đầu từ đoạn xuống dốc vì khí cũng như nước chảy xuống
  • chỗ thấp nên ở trong ngôi nhà đó sẽ không may mắn.
  • Nhà ở bên vực, trên sườn núi vì dẽ nguy hiểm, tâm lý bất an.
  • Nhà ở tận cùng ngõ hẻm vì mọi tia xạ như tên bắn xuyên vào nhà, đại kỵ. Người ở trong căn nhà đó dễ bị điều tiếng thị phi, gặp nhiều bất lợi, thậm chí phá tài.

Như vậy, với những ưu điểm và rủi ro khi mua nhà quận 12 dưới 500 triệu trên đây sẽ giúp bạn cân nhắc trước khi đưa ra quyết định có nên mua nhà giá rẻ hay không. Với những ưu điểm nổi bật như vậy, nếu biết cách đánh giá về nhà ở sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro và mua nhà một cách thuận lợi nhất. Vì vậy, đừng vội bỏ qua cơ hội sở hữu nhà ở giá tốt trước những thông tin bán nhà quận 12 giá rẻ hấp dẫn trên các kênh thông tin về bất động sản. Thêm một gợi ý cho bạn là hãy tìm kiếm các nguồn tin về bất động sản quận 12 cùng nhiều khu vực khác trên kênh thông tin uy tín, chính xác và cập nhật như batdongsan.com.vn.

>>> Truy cập chuyên mục  bất động sản để tìm đọc các thông tin về nhà đất quận 12 và nhiều khu vực khác trên cả nước.